Ремонт в новобудові та металопластикові вікна

Останнім часом великою популярністю на українському ринку користуються квартири в новобудовах бюджетного класу. Основною тому причиною є нестабільна економічна ситуація в країні.

Через це істотно знизилася купівельна спроможність населення. Отже, багато сімей вважають, що бюджетна квартира – це єдиний шанс отримати власні квадратні метри.

При здачі квартири забудовник передає новому власнику приміщення з чорновою обробкою, стяжкою на підлозі, проведеними інженерними комунікаціями та металопластиковими вікнами.

До останніх, як правило, виникає чимало питань. Практика показує, що всі вікна, встановлені в бюджетних квартирах в новобудові, характеризуються низькою технічною якістю. Ці вікна отримали назву “об’єктних”.

Ремонт в новобудові

Як помітити, що перед вами знаходиться неякісне вікно?

Спочатку може здатися, що людина, яка не розбирається в технічних особливостях металопластикових вікон, навряд чи зможе об’єктивно оцінити їх якість. Насправді, це не так. Для цього потрібно орієнтуватися по ряду ознак, на які можна звернути увагу навіть неозброєним оком.

1. Візуальні дефекти. На поверхні віконного профілю неприпустимі відколи і тріщини, видимі перекоси стулок і рами. Жовтуватий або сірий колір пластика говорить про низьку якість сировини, використаного при виробництві профілю.
2. Низька звукоізоляція. Якісне вікно завжди герметично, через що воно підтримує стабільно високу шумоізоляцію. Отже, коли мешканці квартири знаходяться всередині приміщень, вони не будуть чути вуличний шум при закритих вікнах.
3. Порушення горизонтального і вертикального рівня. Перевірка кожного рівня – це обов’язковий етап, без якого неможливо оцінити стан віконних конструкцій всередині новобудови.
4. Обмежений набір функціональних можливостей. У найдешевших вікнах стулка відкривається тільки в одному режимі.
5. Однокамерна конструкція. Такі склопакети орієнтовані на виконання виключно огороджувальної функції. Домогтися гарної теплоізоляції, на жаль, не вийде.
6. Наявність вологи або бруду всередині склопакета. При виявленні конденсату всередині склопакета ви повинні розуміти, що конструкція втратила герметичність. Бруд свідчить про посереднє виробництво. Ремонтувати такий виріб немає сенсу, краще відразу замінити його.

Вікна від забудовника: очікування

Досить часто власники квартир в бюджетній новобудові не поспішають віддавати гроші за установку нового комплекту вікон. Вони вважають, що віконна конструкція оплачена, вона входить в повну вартість житла.

Створюється відчуття, що майно, оплачене раніше, має хоч якийсь час справлятися з покладеними на нього обов’язками. Але чи дійсно це правда?

Вікно від забудовника?

Реальність

На превеликий жаль, якщо забудовник заощадив на металопластикових вікнах (а таке буває в 80% випадків), проживання в новій квартирі виявиться некомфортним. Постійний холод, протяг, проблеми в роботі фурнітури, грибок і конденсат – це далеко не повний список причин, чому не потрібно відкладати установку на потім.

Додаткові складності додає факт того, що в квартирі вже проведено капітальний ремонт, в кімнаті є вся необхідна фурнітура, на стінах присутній обробка.

До чого потрібно готуватися?

Змиріться з необхідністю відновити стіни і віконні укоси після установки нової світлопрозорої конструкції. На час можна пересунути меблі, захистивши її плівкою від будівельного пилу. Від цих неприємностей можна убезпечитися, якщо правильно оцінити технічний стан віконних конструкцій при ремонті квартири в новобудові.

Спираючись на результати власних спостережень, компанія Новікон може з упевненістю заявити – велика частина металопластикових вікон, встановлених в нових бюджетних квартирах, не можна експлуатувати в принципі. Єдине рішення проблеми – повна заміна.

На якому етапі зайнятися установкою нових вікон?

Спочатку може здатися, що оптимальний час заміни – це початок проведення основного ремонту, далі переходячи на оздоблювальні роботи. Цей варіант дійсно можливий, але він не доцільний.

В процесі проведення штукатурних робіт підвищується ймовірність пошкодження і забруднення віконного профілю. Також підвищується ризик проникнення частинок суміші в притираються елементи фурнітури. При наявності конструкції, оснащеної балконними дверима, треба також орієнтуватися на висоту підлоги.

Установка нових вікон

Наприклад, віконна конструкція з дверима вже встановлена, але вам потрібно залити підлогу. Отже, після виконання цієї роботи двері на балконі може не функціонувати належним чином. Установку нової віконної конструкції в процесі ремонту квартири варто виконувати після повного штукатурення приміщення.

Ремонт вікна в новобудові

У новобудові преміального і середнього сегмента справи з вікнами йдуть краще. Третина конструкцій потребує часткової доукомплектації і ремонті, і лише п’ята частина відноситься до екземплярів достатньої якості, роботи над якими обмежуються очищенням і регулюванням перед експлуатацією.

Як показує практика, суть ремонту вікон в новобудовах зводиться до регулювання вертикального і горизонтального рівня фурнітури, заміни ущільнювача і регулювання притискного зусилля. Виконання цих ремонтних заходів сприяє усуненню продування вікна, тим самим забезпечуючи простоту роботи в цілому.

Іноді при ремонті необхідна заміна склопакетів. Без установки нового комплекту не обійтися при пошкодженні поверхні або розгерметизації. Також цю процедуру доведеться виконати, якщо хочеться поліпшити технічні властивості склопакета. Наприклад, встановити сонцезахисний склопакет або енергопакет.

Ремонт вікна в новобудові