Пластиковое окно в старом доме: стоит ли?

Процедура установки нового окна в старом доме характеризуется своими сложностями и особенностями. «Старым» считается дом, созданным до периода революции, после ее проведения, а также памятник архитектуры.

Здание дореволюционного типа

Практика показывает, что при строительстве такого жилья обычно используется натуральная древесина. Стены – оштукатурены. Специфика строения заключается в том, что оконные конструкции существенно отличаются от самого проема по размерам.

Причиной тому является особенность технологий тех лет. В оконные проемы привыкли устанавливать рамы из толстого бруса, а затем – наносить огромный слой штукатурки. Время никого не жалеет – древесина деформируется, а затем гниет.

Доходный дом С. И. Асвадурова, Одесса, здание дореволюционного типа

При демонтаже старой рамки приходится выбрасывать прогнившие коробы, полностью разбирать откосы. Для надежной фиксации пластикового окна сначала надо обрамлять оконный проем.

Для этого устанавливают короб из дерева, фиксируя его длинными крепежами. И только потом можно переходить к установке металлопластикового окна. Этот процесс, как правило, является весьма трудоемким, и для этого нужны дополнительные материальные затраты.

Послереволюционный дом

В большинстве случаев он выполнен из кирпича, интерьер отделан штукатуркой. После снятия старой оконной рамы возникают проблемы с проемами. К примеру, после демонтажа старого деревянного подоконника можно увидеть огромный слой пакли под ним.

Придется отдельно разбирать паклю, а затем доводить проем до нужного размера кладкой. С каменным или бетонным подоконником в старом доме также возникают определенные трудности.

Не всегда получается легко снимать такой подоконник ввиду риска разрушить наружную стену. А после демонтажа также может появиться необходимость создавать дополнительную кладку.

Жилой дом специалистов-строителей, Одесса, здание послереволюционного типа

Согласно практическим наблюдениям специалистов компании НОВИКОН, все старые дома имеют одну и ту же проблему – неготовность оконного проема к монтажу нового окна. Ведь при установке нового стеклопакета приходится демонтировать не только стекло и раму, но и ряд существенных частей стены.

Каждый сам решает, стоит ли устанавливать металлопластиковое окно в старой постройке. Монтаж окна с выполнением всех сопутствующих работ требует больших финансовых расходов.

Окно в сталинке

Имеет широкий проем и большой размер, поскольку толщина стен может доходить до одного метра. При замене оконной конструкции нередко возникают определенные трудности. Как правило, причина в отсутствии опорной балки проемом.

Фактически, вся часть стены над проемом зафиксирована на раме. Поэтому при демонтаже старой рамы приходится устанавливать верхнюю балку, ведь пластиковое окно не сможет справиться с такой нагрузкой.

Тип здания “Сталинка”, Одесса

При демонтаже подоконника в сталинках иногда можно увидеть пустоты, внутри которых хранятся прогнившие деревянные балки. Понадобятся дополнительные средства на подготовку к монтажу оконного проема. Сегодня сталинки все равно сохраняют востребованность на рынке, так как имеют просторную планировку, высокие потолки и удобное местоположение.

Хрущевка

Один из самых популярных вариантов на рынке вторичного жилья. Окна имеют стандартные размеры, здесь присутствуют узкие подоконники и оконные откосы. Как правило, монтаж выполняется без особых трудностей, чего не скажешь об остеклении балкона.

Основной тому причиной является техническое состояние. Если балконная конструкция не была перекрыта, не стоит удивляться плохому состоянию плиты. Придется усиливать конструкцию.

Окна в хрущевках, Одесса

На балконах в хрущевках, как правило, установлен металлический парапет. Перед установкой пластикового окна придется усиливать парапет путем изготовления металлического балкона. Альтернативный вариант – остекление по всей высоте.

Памятник архитектуры

Помимо технических трудностей, монтаж новых окон в подобных зданиях также сопровождается рядом проблем с законодательством. Категорически запрещено самостоятельно выполнять работы по замене оконных конструкций. Процедуру придется согласовывать с организацией, ведущей учет строений, имеющих статус памятников архитектуры.

Установленное окно не должно менять облик фасадной части, описанный в реестре памятников. Другими словами, монтаж пластиковых окон все-таки возможен в историческом здании, но для этого придется столкнуться с рядом трудностей.

Как правило, оконные конструкции имеют нестандартную форму (круговую, арочную), либо уникальный переплет. Последний придется повторять с помощью фальш-переплета. Крайне важно оставить прежним и цвет оконных конструкций.

Благодаря современной технологии ламинации можно создать металлопластиковое окно, имитирующее фактуру натуральной древесины.

Дом-стена, Одесса, памятник архитектуры