Ремонт металлопластикового окна в новостройке

При покупке квартиры в новостройке новоиспеченные владельцы должны заранее подготовиться к массе хлопот. Такое жилье вообще не готово для полноценного проживания. Все ограничивается подведенной канализацией и водопроводом, системой отопления, стяжкой на полу, окнами.

Принявшись за ремонт, люди вдруг замечают, что вроде новое окно не работает должным образом. Специалисты компании НОВИКОН часто сталкиваются с ситуациями, когда новые окна выходят из строя. Это происходит по нескольким причинам, которые мы разберем в этой статье.

Ремонт окна в новострое

Почему окно в новостройке нуждается в полной замене или ремонте?

Застройщики всячески пытаются снизить расходы на проведение строительных работ. Из-за этого им приходится экономить на оконных конструкциях. Есть масса способов снизить их себестоимость. Например, установить низкокачественный оконный профиль, повесив на него кустарный стеклопакет. Всю эту «симфонию» дополняет посредственная фурнитура от сомнительных разработчиков.

Ситуация усугубляется несоблюдением требований по правильной установке. Оконные конструкции, как правило, монтируют на финальной стадии строительства, когда срок «поджимает». Соответственно, не может быть и речи о соблюдении технологии установки.

Окно в новостройке нуждается в полной замене?

Согласно собственным статистическим данным, примерно половина окон в новостройках подлежит комплексной замене. Треть конструкций еще можно доукомплектовать, либо отремонтировать. И только пятая часть конструкций не нуждается в выполнении дополнительных работ. Правда, эти 20% приходятся на конструкции, установленные в элитной новостройке. Для бюджетной квартиры это полностью исключено.

Оценка состояния окон и устранение неполадок

Оконный профиль

Крайне важно обратить внимание на состояние окна в новостройке. На основе собранной информации пользователь принимает решение о полной замене или проведении ремонта. Ключевой момент – качество профиля.

Прежде всего, убедитесь в правильности геометрических параметров рамы. На ней не должны присутствовать следы перекосов. Важно обратить особое внимание на соответствие уровней установленным значениям. Исключено наличие трещин, разрывов или сколов на пластиковой поверхности.

Если на профиле есть минимум один из дефектов, указанных выше, никакой ремонт не обеспечит стойкое, существенное улучшение состояния в целом. Единственным решением станет полная замена оконных конструкций. Если профиль находится в хорошем состоянии, не забудьте оценить качество стеклопакетов и фурнитуры.

Оконный профиль и его состояние

Стеклопакет

Внутренняя структура качественного стеклопакета всегда остается чистой. Тут нет влаги, грязи и высохших разводов. Наличие грязи внутри стеклопакета – прямое свидетельство посредственного качества его производства. Разводы и влага – доказательство потери герметичности. Для решения проблемы придется полностью заменить стеклопакет.

Обратите внимание на еще один важный момент. Подавляющее большинство конструкций, установленных в современных новостройках, оснащены двухкамерными простыми стеклопакетами.

Стеклопакет

Учитывая климатические особенности украинских городов, можно смело заявить, что такой стеклопакет не сможет уверенно справляться с возложенными на него обязанностями.

Рекомендуется установить современный двухкамерный стеклопакет энергосберегающего типа. На рынке доступен ряд вариантов таких стеклопакетов. Например, оптимальный (двухкамерного типа, одно энергосберегающее покрытие), либо максимально теплый.

В последнем установлены два энергопокрытия. Дистанция между стеклами увеличена, внутри присутствует теплая дистанционная рамка, а в само пространство закачан инертный газ.

Оконная фурнитура

Если застройщик установил металлопластиковое окно с хорошей фурнитурой, достаточно обойтись ее очисткой, смазкой и последующей регулировкой. При проведении строительных работ всегда выделяется большое количество грязи и пыли. Специалистам без разницы, как себя поведут светопрозрачные конструкции по завершению всех процедур. В это время предпочитают открывать окна.

Следовательно, в притирающиеся механизмы попадает колоссальное количество грязи. Ее появление не позволит фурнитуре работать должным образом.

Для очистки фурнитуры используйте влажную тряпочку и пылесос. Тщательно очистив фурнитуру, надо дать ей немного высохнуть, а затем – смазать. Для обработки притирающихся элементов используется силиконовая смазка или специальные средства.

Оконная фурнитура, производство и монтаж компании НОВИКОН

Настоятельно рекомендуется обработать каждый подвижный элемент фурнитуры. Закончив смазывание, закройте и откройте створку несколько раз. Это нужно для равномерного распределения смазки по механизмам.

Регулировку оконной фурнитуры необходимо выполнить, если оконная створка со временем начнет притираться. Процедура проводится по вертикали и горизонтали, используя для этого обычный шестигранный ключ. Его вставляют в технические отверстия на петлях, а затем начинают слегка поворачивать по часовой стрелке.

Резиновые уплотнители

Задача оконного уплотнителя заключается в поддержании герметичности прилегания оконной створки к основанию рамы. Уплотнитель нуждается в регулярном уходе. Дважды в год владелец должен очищать поверхность, а затем – обрабатывать средствами, содержащими глицерин.

Если строительство затянется на определенный срок, скорее всего, уплотнитель придется заменить. Невыполнение этого требования приведет к потере герметичности. Следовательно, сквозь окно будет поступать холодный уличный воздух.

Резиновый уплотнитель на окнах

Выводы

Каждое второе окно, установленное в новостройке, нуждается в ремонте. Если вы смогли обзавестись квартирой в элитном комплексе с низкокачественной оконной конструкцией, рекомендуем очистить фурнитуру и отрегулировать ее. Не забывайте, что новый дом постепенно дает усадку. Скорее всего, со временем створки будут затирать.

В зданиях среднего и бюджетного класса окна вызовут массу проблем. В некоторых ситуациях допускается только ремонт и доукомплектация окон. Тем не менее, в большинстве ситуаций экономически эффективное и выгодное решение одно – полная замена светопрозрачной конструкции.